Revalorisation d’une maison des années 60 dans son jus

Revalorisation d’une maison des années 60 dans son jus

Suite à la réalisation de 2 plans de rénovation et réagencement bien conçus, Whome a su valoriser une maison initialement difficile à vendre, et permis à l’agence immobilière mandante de trouver rapidement un acquéreur, faisant le bonheur de la famille future propriétaire à cette occasion. 

un couple et 1 enfant
Houilles (78)
60 m²
2 mois 1/2
40 000

Réagencement et rénovation d’une maison de plein pied des années 60

Avant = L’agence immobilière avait une maison de plein pied à vendre. Or cette maison datant des années 60, avec une superficie au sol de 60 m2 et jamais rénovée, soulevait de nombreuses difficultés pour sa vente. En effet, les acquéreurs potentiels avaient du mal à se projeter dans cette maison : surface des pièces de vie réduite, beaucoup de travaux à réaliser (sols, murs, isolation, électricité, système de chauffage, cuisine….) et agencement à optimiser (pièces très cloisonnées). 

Après = Whome intervient pour cette agence immobilière des Yvelines en charge de la vente, et doit préparer un plan afin de repenser l’aménagement pour aider à la vente, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de se projeter. 

Grâce à ce plan, l’agence a trouvé un client (une famille) intéressée par le bien. Après des visites communes whome-client-agence immo, un 2ème projet est né en complément du 1er.  

1ère proposition de réaménagement

Transfert du salon/salle à manger au niveau de la 1ère chambre et du couloir qui sont décloisonnés ainsi qu’avec un accès ouvert à la cuisine 
L’ancien salon devient une chambre spacieuse de 15m2 avec un accès à la cour via sa porte fenêtre 

Avantages de cette solution 

Augmentation notable de la superficie de la pièce de vie qui passe de 15m2 à 30m2, en incluant la cuisine 
fluidité de circulation au sein des différents espaces par la suppression des couloirs 
Agrandissement de la chambre parentale qui passe de 10m2 à 15m2 avec une grande luminosité du fait de la baie vitrée 

Inconvénients de cette solution 

Perte de l’accès cour direct pour le salon via la porte fenêtre qui se retrouve dans la chambre 
Les coins nuits se retrouvent aux extrémités 
Moins de luminosité dans le salon du fait d’une simple fenêtre contre une baie vitrée précédemment 

2e proposition de réaménagement

Ouverture de la cuisine sur le salon/salle à manger actuelle et réagencement de la cuisine en conséquence 
Les espaces de nuit (2 chambres) et les pièces d’eau restent inchangés 

Avantages de cette solution 

Sensation d’agrandissement de l’espace de vie avec la cuisine qui devient ouverte sur le salon/salle à manger 
Le nouvel espace de vie bénéficie toujours d’une belle luminosité puisqu’il conserve la baie vitrée  

Inconvénients de cette solution 

Perte des espaces liés aux couloirs existants qui ne sont pas optimisés
Aucune chambre n’est agrandit contrairement à la 1ère solution  

Conclusion

Ils plaisent beaucoup au futur acquéreur, sachant que la solution 1 améliore notablement la surface habitable tant dans l’espace de vie que dans l’espace couchage, alors que la solution 2 apporte de la convivialité et de la luminosité à l’espace de vie, tout en gardant inchangé l’espace couchage. 

ET VOUS ?
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Nous sommes disponibles pour échanger, vous rencontrer et construire avec vous votre projet.

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